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旧房装修比新房贵吗 旧房装修注意事项有哪些

来源:齐装网   2018-04-24 09:35:10 浏览人数 1774收藏

新房装修对于业主来说很复杂,旧房装修更不用说了,难上加难。


但是好多业主有个误区,认为自己是旧房改造,怎么可能比新房成本高。其实这个道理很简单,新房是毛墙毛地直接施工,旧房牵扯到诸多拆除和修补,还有垃圾外运,只这一项,价格要比新房高出很多。而且最大的难点是旧房的隐患重重,你压根不知道旧的覆盖下是什么情况,如果是几十年的老住宅,那风险就更大了。所以施工复杂加上各种风险,旧房必然要比新房装修贵。如果你找的装修公司旧房翻新比新房便宜,你不该高兴,倒霉事都在后面,还是和新房一样,先低价切,然后后期无限制的增项和加钱。

旧房改造装修价格.jpg

潍坊地区为例,以前的都是暖气片房子,这个旧房好拆除,直接全部砸掉就行。而现在不同了,北方遍地都是地暖房子,这个完全和过去的旧房改造不同,在拆除的同时必须考虑地暖,一旦砸出瓷砖地暖必然受损。所以这里就得注意有地暖的房子,你得承认破坏地暖的事实,不能百分百保证不破坏,也不是必定破坏,因为如果地面是瓷砖的话,需要电锤拆除,这个谁也无法保证,如果接受不了这个事实,谁也不敢给你拆除,这就是业主需要知道的基本常识,否则你不懂,找一个外行给你做,后期出现不可避免的地暖问题,你两就开始扯皮了。


还有需要注意的是,好多业主提出来厨卫局部改造,比如只砸掉地面,墙面不动。这个压根实现不了,一旦地砖开砸,电锤操作谁敢保证不伤及墙砖?最重要的是卫生间防水破坏,是不可能只砸掉地面或者墙面,然后修补防水的,这个纯粹就是外行做法。

旧房装修比新房贵吗.jpg

潍坊地区旧房拆除改造,陈工也一直再做,从最早接触到现在,碰到的情况太多了,实在话,旧房比新房难做,风险太大,而且比新房更繁琐,更麻烦。这里告诫业主几句:


1.不要冲动去改造,以为价格很低,其实不是想象那么简单,先让装修机构给你估价,能承受再做决定。

2.尽量不要局部改动,否则家里就是打补丁了,新的做好了,同时又破坏了原来的旧的,旧的就更旧了。最好想好一次性全部改动,这样整体翻新。

3.家里有老人和小孩,能住就行,就不要改造了,整体翻新房子是新了,污染就大了,有孩子的还是能住就行,旧点总比污染强。

4.一定要有心里准备,旧房改造不可预想的事情很多,我们经历了太多,但是业主几乎是第一次经历旧房翻新,里头的事情好多预想不到,心里得有准备,否则出力不讨好最后扯皮就划不来。

5.最最重要的一点,记住,旧房翻新非常费钱,比新房贵很多。

旧房装修拆除费.jpg

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